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刚需+超低利 青安房贷 Q1增逾3千户

admin 快讯 2020-07-01 20 1
刚需+超低利 青安房贷 Q1增逾3千户  第1张 青安房贷申办近九个月来变化概况

尽管新冠疫情影响,但逆势买房的首购族仍不在少数,财政部对最具指标性「青年安心成家房贷优惠专案」最新统计显示,首季仍有超过3千户的青安房贷新申请户,3月底八大行库累计拨贷户数已达29万2,206户、金额则达1兆1,807亿元。

今年首季,以3月申请件数最多,达1,108件、46.59亿元,房贷金额平均每件420万元。行库主管对此形容,这是买房的「刚性需求」支撑,尽管新冠疫情带来无薪假等冲击,但有能力进场购屋的首购族,仍认这是逢低进场的好机会,至于「逢低」,行库主管指出:「不只房价低,利息更是空前新低!」

行库主管进一步说明,在央行降息后,现在青安贷款采取二段式计息,前二年利率降为1.19%,一段式利率则降为1.43%,且政院宣布今年9月底前还会再「加码」降息的影响下,9月底前的利率再分别降至0.94%和1.18%。

此外,建商也开始适度让利,不少业者推出「防疫价」,央行降息、建商也降价,行库主管认为,倘若对疫情后的房市前景看好:「此时不买,更待何时?」因此新冠疫情从2月开始延烧,但青安优惠房贷却是从1月起「一路往上」,尤其3月的月增量还大于2月,显见即使新冠疫情影响,但首购族仍有一定的买气。

土银的青安放款量在八大行库占比为25%,仅次于台银,3月新申件数也最多,具有高度指标性,若以年龄层分布状况来看,土银指出,30至39岁为最多,占50%,即就业已有一段时间,并累积一定所得可购屋,20至29岁占25%、40至49岁则占18%。

但另一方面,财政部统计也显示,近一年来,由于房贷市场利率竞争更为激烈,因此青安的新申请量的确持续减少中,如去年12月新冠肺炎仍未传开时,只新增1,208户,比7月的1,448件少了240件,且12月还是每年的购屋旺季。对此行库主管分析,去年市场上最低1.56%比照公教住宅的优利,各银行都喊得很响,首购族的优质户自然移转了一大票,使青安申请量减不少。

万元纾困简化流程

因应新冠肺炎疫情冲击,行政院宣布加码纾困方案,6日开放申请,许多民众前往区公所办理申请。图/颜谦隆 「无加保工作者」发放1万元急难救助金6日受理申请,全国各地区公所一早出现排队人潮,但因手续繁复,引发民怨四起,行政院昨紧急宣布简化程序,民众只需携带身分证与签切结书,其他证明文件可免附,由政府代为查询。 行政院4日宣布加码纾困方案,针对流动摊贩、个人接案无投保工作者,放宽急难救助标准并排富,凡收入介于基本生活费1.5倍到2倍者,发放1万元补助。 卫福部昨在行政院召开的纾困记者会也宣布,申请补助若无法证明工作受

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  • 2020-07-01 00:47:19

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