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地上权地王 世贸三馆 3月30日标售 寿险业紧盯

admin 财经 2020-04-27 35 1
地上权地王 世贸三馆 3月30日标售 寿险业紧盯 第1张 月底将标售的「世贸三馆」底价266.37亿元,市场专家预期,势必将掀起「地王」擂台战。

「地上权地王」─台北市信义计画区「世贸三馆」将在30日以底价266.37亿元公开标售。市场专家预期,此案最符合满手现金的寿险业、资金充裕的开发商需求,决标总价可望轻松飙破「天花板」价,这也是测试今年商用不动产市场的指标温度计。

2020年初以来,相较于饱受疫情冲击的股汇房三大市场,土地市场仍然热呼呼,尤其即将登场的台北市信义计画区「世贸三馆」地上权土地标售案,被不少市场专家看好,成功标脱机率高,几乎不受疫情所影响。

宏大国际资产公司总经理陈益盛表示,「世贸三馆」为近两年极少见的70年地上权,占地面积达4,856.3坪,也是最近六年最大一笔案子;公开标售底价266.37亿元,更直逼「台北南山广场」当年的决标价268.88亿元。由于世贸三馆地段精华,很适合各种商业用途,对于满手现金的金融寿险业、大型开发商来说,势必诱人,预期标脱总价将有机会轻松飙破天花板,上看每坪7字头,决标总价更上看350亿元。

富邦金法说 聚焦降息影响

富邦金控30日将举办法人说明会,今年首度因应新冠肺炎疫情以线上方式进行,受到近期投资市场大幅波动影响,金融产业如何在这场疫情下「抗震抗压」,为法人关注的焦点。 富邦金控2019年税后净利587亿元,每股盈余5.48元,均创下2016年以来的新高水准;富邦人寿今年以来投资绩效出色,2月税后净利为25.94亿元,较上年同期成长39%,累计前两月税后净利85.79亿元,较上年同期成长357%,带动富邦金控整体获利攀高,统计今年前两个月税后净利达148.19亿元,较上年同期大幅成长85%,累计前两月每股盈余1.45元,持续稳居各上市金控公司之冠。 由于受到新冠肺炎疫情冲击,加上降息影响,金融产业面临挑

普华国际不动产总经理田扬名指出,今年首季土地市场受疫情影响,至今单季成交金额逾480亿元,只追平近十年单季均量而已;紧接着登场的是底价达266亿的「世贸三馆」地上权标售案,其位于信义计画区中心的最强区位,若可顺利标脱,则第一季整体土地市场成交量将超越700亿元,无疑是观察今年商业不动产景气走向的重要指标。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示,依「世贸三馆」一次拉高底价「门槛」到266.37亿元,预期有能力出手竞标的,一定是大咖;依其地段条件估计,「世贸三馆」决标价,一定会轻松超越「台北南山广场」的268.88亿元,但对于投资人未来如何开发商用不动产、塑造更有利的租金投报率,将是考验。

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  • 2020-04-27 00:41:51

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